招標公告
1. 招標條件
本招標項目為重慶三峽融資擔保集團股份有限公司辦公大樓物業(yè)服務項目，招標人為重慶三峽融資擔保集團股份有限公司。招標項目資金為企業(yè)自籌（資金來源），出資比例為100%。項目已具備招標條件?，F(xiàn)對物業(yè)服務進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：重慶市渝北區(qū)青楓北路12號3幢
2.2 項目名稱：重慶三峽融資擔保集團股份有限公司辦公大樓物業(yè)服務
2.3 項目概況：重慶三峽融資擔保集團股份有限公司辦公大樓位于重慶市北部新區(qū)青楓北路12號3幢，入駐辦公時間為2012年10月，共8層，電梯2部，建筑面積約7000平米，辦公人員約150人，其中1、2樓每層約500平米，3-8樓每層約1000平米，每層均有公共男女衛(wèi)生間，3樓還設(shè)有淋浴間。每層樓布局情況如下：
2.3.1一樓有值班室、監(jiān)控室、儲物室（每間面積約20平米），夾層還有3個物業(yè)人員起居室（面積共約60平米），戶外有一臺應急柴油發(fā)電機（100kw），1個油水分離池（容積約3立方米）；
2.3.2二樓有機房（面積約60平米）、檔案室（面積約120平米）、駕駛員辦公室1間（面積約20平米）；
2.3.3三樓有廚房（面積約90平米）、公共餐廳（面積約200平米）、宴會廳（面積約60平米）、閱覽室（面積約50平米）、健身房（面積約120平米）、機要室（面積約15平米）、儲物室（面積約15平米）；
2.3.4四樓有經(jīng)理辦公室2間（每間面積約25平米）、洽談室1間（面積約20平米）、大會議室1間（面積約370平米）；
2.3.5五樓有經(jīng)理辦公室4間（每間面積約25平米）、洽談室2間（每間面積約20平米）、會議室1間（面積約40平米）；
2.3.6六樓有副總裁辦公室4間（帶起居室和衛(wèi)生間，每間面積約70平米）、經(jīng)理辦公室3間（每間面積約25平米）、洽談室3間（每間面積約20平米）、會議室1間（面積約35平米）；
2.3.7七樓有總裁辦公室1間（帶起居室和衛(wèi)生間，面積約100平米）、副總裁辦公室2間（帶起居室和衛(wèi)生間，每間面積約70平米）、辦公室和財務辦公室（每間面積約80平米）、會議室2間（每間面積約60平米）、文印室（面積約10平米）；
2.3.8八樓有董事長辦公室1間（帶起居室和衛(wèi)生間，面積約100平米）、副總裁辦公室2間（帶起居室和衛(wèi)生間，每間面積約70平米）、經(jīng)理辦公室2間（每間面積約25平米）、會議室1間（面積約80平米）、貴賓接待室1間（面積約50平米）。
2.3.9樓頂有花園（面積約200平米）、羽毛球場（面積約400平米）、中央空調(diào)室外機組（面積約60平米）。
注：大廳、公共區(qū)域、消防通道、公共廁所保潔工作由大物業(yè)宏聲物業(yè)負責,保潔人員由中標單位協(xié)助管理。
2.4 服務期限：預計3-5年（具體服務期限以招標人實際需求為準），投標人須自行考慮服務期限增加或減少的風險，期滿后根據(jù)相關(guān)規(guī)定重新選聘，期限內(nèi)物業(yè)服務合同每年一簽，每年對物業(yè)服務進行考核，考核合格后續(xù)簽合同。
2.5 招標范圍：重慶三峽融資擔保集團股份有限公司辦公大樓物業(yè)服務，主要服務包括但不限于以下內(nèi)容：
2.5.1、物業(yè)服務的整體設(shè)想與服務目標
2.5.2、物業(yè)服務的機構(gòu)組織；
2.5.3、物業(yè)服務的規(guī)章制度及檔案管理；
2.5.4、物業(yè)人員培訓及員工管理；
2.5.5、物業(yè)各項服務方案：
（1）過渡階段工作
（2）承接查驗、入住管理；
（3）日常綜合服務方案
（4）公共秩序、消防安全、車輛管理服務方案
（5）房屋、公共設(shè)施設(shè)備運行、維修、管理服務方案
（6）清潔衛(wèi)生服務方案
（7）食堂餐飲服務方案
（8）植物租擺、綠化服務方案
（9）會務服務方案
（10）各項應急預案
（11）物業(yè)服務的物資配備及物業(yè)管理用房
2.5.6、根據(jù)需求提供的增值、特約服務方案；
2.5.7、節(jié)能降耗及物業(yè)服務的其他設(shè)想及建議；
2.5.8、物業(yè)服務的示范的創(chuàng)建；
2.5.9、愿意承擔的違約責任；
2.5.10、各項指標的承諾及完成承諾所采取的措施（參照全國示范大廈指標）：
（1）房屋完好率
（2）房屋維修及時率
（3）維修質(zhì)量合格率
（4）業(yè)主/使用人滿意率
（5）業(yè)主有效投訴率與處理率
（6）綠化完好率
（7）清潔、保潔率
（8）食堂衛(wèi)生保證率
（9）食堂飯菜可口率
（10）安防設(shè)施完好率
（11）機電設(shè)備完好率
（12）消防設(shè)備完好率
（13）排水系統(tǒng)完好率
（14）管理人員、特殊工種人員持證上崗率
（15）其他有關(guān)指標
具體工作詳見第五章工作內(nèi)容、服務要求。
3．投標人資格要求
3.1本次招標實行資格后審，投標人應滿足下列對應資格條件：
（1）具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司；
（2）注冊資金不少于人民幣1000萬元；
（3）投標人2017年1月1日至投標截止日止（以合同簽訂時間為準），須具有在重慶市范圍內(nèi)與本次招標項目同類型物業(yè)形態(tài)服務方面的業(yè)績（同類型物業(yè)是指：商業(yè)及寫字樓），且單個合同金額在100萬元及以上；
（4）投標人2017年-2018年不虧損；
（5）提供投標人近3個月（2019年7月至2019年9月）連續(xù)繳納社會保障資金證明材料；
（6）提供投標人近3個月（2019年7月至2019年9月）繳稅證明材料。
（7）提供一般納稅人資格證明，出具的發(fā)票必須為稅率6%的增值稅專用發(fā)票；
（8）項目負責人須具備大專及以上學歷；
（9）具體要求詳見投標人須知前附表1.4.1。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1現(xiàn)場購買標書：凡愿意參加的潛在投標人，從2019年11月18日9時00分至2019年11 月22日17時00分（北京時間）在重慶招標采購（集團）有限責任公司（重慶市江北區(qū)五簡路2號重咨大廈A棟20樓2007室）購買招標文件。
4.2 非現(xiàn)場購買標書：在本項目招標文件發(fā)售期內(nèi)，投標人將招標文件購買費匯至以下賬戶，并將招標文件匯款憑證（匯款時需注明項目名稱或招標編號）、投標人有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋投標人公章）掃描后發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱，同時在郵件中注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱號碼。
代理機構(gòu)在確認收到投標人遞交的招標文件購買費后，將根據(jù)投標人在郵件中注明的郵箱號碼通過電子郵件形式將招標文件發(fā)送給投標人。
4.3 招標文件每套售價1000元，售后不退。
5．投標文件的遞交
5.1遞交投標文件的時間為2019年12月10日9時30分至2019年12 月10日10時00分（北京時間）。
5.2 投標和開標地點：重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈開標廳（具體見開標當天一樓LED屏顯示）。
5.3逾期送達的、未送達指定地點或未按規(guī)定密封的投標文件，招標人不予受理。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）和《重慶國際投資咨詢集團網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://www.cqiic.com/）上發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
招標人：重慶三峽融資擔保集團股份有限公司
地 址：重慶市渝北區(qū)青楓北路12號3幢
聯(lián)系人：許老師
電 話：023-63567026
招標代理機構(gòu)：重慶招標采購（集團）有限責任公司
地 址：重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A座2007室
聯(lián)系人：霍先生 李先生
電 話：023-67120657 67606963
郵 箱：cqiic_zb0304@163.com
戶 名：重慶招標采購（集團）有限責任公司
開戶行：工行重慶五江支行
賬 號：3100031009100026378
